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      行業動態

      裝修,你準備好了嗎?

      文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2018/4/23     瀏覽次數:    

             不管是新房新裝,還是舊房改造,當你決定裝修的那一刻起,裝前準備就應該成為你的工作日程安排之一,千萬不要小覷這一環節,因為它可能會直接影響到裝修施工中后期的進度與效果,那么裝修前的準備工作又應該注意哪些呢?

             當然,裝前準備不僅指業主,家裝公司也需要在施工前做大量籌備工作,下面讓我們逐一列舉。

             業主準備工作:

             一、收集資料

             1、通過網絡、朋友、鄰居等各種途徑了解裝修的各個環節,清楚裝修時可能遇到的問題、陷阱,以及如何規避;

             2、市場上的材料形形色色、琳瑯滿目,有地面材料、家具材料、墻面材料、頂面材料、燈具、潔具、五金配件、水暖器材等等,各有各的材質、價格、性價比、環保標準,裝修前盡可能的做好功課,一旦開工,若材料采購不及時往往還會延誤工期,而匆忙采購的材料又做不到貨真價實。如果全包給家裝公司的話,也要做到心里有數。

             二、了解自身

             1、了解自己房屋結構,丈量實際使用面積,繪制結構圖,了解一下具體布局(包括對原有結構進行合理更改);

             2、對自己的房屋如何裝修做好大致的思路,明確預期效果,比如收納空間設置、房間功能的安排、家電的方位等;

             3、做好工期準備,調整好自身的工作休息時間,因為裝修是一件很費時費力的事情,以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在30天左右,如算上些其它因素,諸如更改設計方案等,也至多40天,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天。

             三、預算評估

             1、裝修前要對裝修費用有個大致的預算,這樣對后期的材料購買和家裝公司的選擇都起到一個區間界定作用,裝飾裝修中的費用應該包括:設計費、主材費、輔助材料費、工時費、管理費和稅金

             2、一般毛坯房的裝修花銷點房價的10%-20%左右,材料費占大頭,材料費用合理的分配比例是:衛生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。其次,要考慮到房子是住人的,一切應該緊緊圍繞生活起居方便展開,不能中看不中用,實用才是硬道理。在設計中盡量屏棄沒有生活功能的純裝飾性設計,這不僅大限度土節省了裝修費用,而且可以在今后的使用中獲得強烈的便捷感和舒適感。

             四、挑選賣場

             1、賣場分為綜合性賣場以及單項賣場。品牌不同、價位也不同,結合自身的資金情況與市場價格考察情況來選定賣場,好在考察市場時做價格記錄,形成一張各種裝修主材價位一覽表;

             2、盡量選擇現居所附近或者新家附近的,萬一需要臨時調換貨物方便過去;

             3、對賣場或店家的優惠活動做一個相關了解,賣場一般在裝修旺季和重大節日都會有促銷活動,可以省不少錢。

             五、挑選家裝公司

             1、注意家裝公司的資質和特點以及近期的優惠活動。從其服務態度、設計水平、報價高低、樣板房工藝水平、綜合實力等多方面了解,本人在考察家裝公司時也做了很多工作,選了稼禾,感覺正規的家裝公司在施工、服務等各方面都要規范很多,收費也算合理;

             2、比較設計師的待客風格以及誠意,主項報價、優惠活動,看鄰居的示范工地,施工是否規范;

             3、看設計師是否按照自己的需要提出裝修方案,還是只顧做大預算,或者將報價壓得很低,對很多細節避而不談。

             六、簽訂裝修合同

             1、在簽訂裝修合同注意事項的前提就是:簽裝修合同時心中不能再有疑問。

             2、多談條件:所有的裝修合同都有商量的余地,你可以盡量多談一些你對合同細節條款的要求。簽裝修合同注意事項中業主容易遺漏的一項,增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?都需要了解清楚。

             3、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。當然你也可以跟家裝公司協商調整為首付40%,施工過半40%,驗收20%,這樣可以盡量保障業主利益。

             裝修合同簽訂之時,家裝公司的籌備工作已經開始。

             一、設計施工圖紙(其實在業主挑選家裝公司時,這一步已經開始了)

             根據業主的房屋面積與布局,以及業主的主觀要求,繪制設計、施工圖紙,其中包括施工圖、水電圖、各個立面圖、開關控制圖、效果圖等,裝飾公司按圖施工,這些圖紙是對他們工程的有效控制和制約,以后發現問題也可以有據可依。

             二、工程預算

             根據施工圖紙做出詳盡的工程預算和項目清單,比較正規的裝修公司都實行“菜單式”的報價方式。根據客戶所需要裝修的部分,一項一項仔細說明,使用什么樣的材料,上多少層漆,價格怎么計算,包括項目、面積、品牌、規格等等都列舉得清清楚楚。

             三、擬定裝修合同

             除了費用、工期、付款方式等一些重要內容之外,正規的家裝公司會把水電費用(施工過程中產生的水電費用)、保修條款(在裝修過程中出現的問題責任如何承擔)標明,以及監理和質檢到場時間和次數,裝修公司一般都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。家裝公司還可以擬定環保承諾條款或是提供環保裝修資質,以確保業主對裝修公司在用料上環保安全產生信任感。

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